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    會所選址+定位

    首先是從區域內了解會所行業的狀況。了解該區域內是否有新建會所的規劃,以及區域內飲食設施、城建規劃會否對會所日后發展造成影響等。除此以外,交通環境也是會所選址的重要考慮因素,城市內發達的交通網絡覆蓋了廣闊的地域,如果具備便利的交通條件,對于會所開房率將起到拉動作用。

    但也無需過分苛求于交通主干道的最佳選址位置,由于會所品牌的巨大影響力和滲透能力,經濟型會所已經不像傳統會所行業一樣需要占據在顯眼的道路樞紐位置以此來吸引客源,可以利用巨幅墻體以及明顯清晰的品牌標志,吸引會員和目標客源。

    然后是會所附近的交通狀況是首先要考慮的因素。是否方便入住和方便離去是會所選址首要考慮的。交通不方便意味著客流量少,意味著難以被顧客所青睞。好的周邊環境會為會所帶來滾滾客源。

    最后是會所周邊的環境,所謂的周邊環境是會所集自然、人文于一體的環境。其中,城市的中央商務區、商業中心、會展中心、交通中心、大型購物中心、大學城附近等,是比較好的位置。鄰近火車站、汽車站、碼頭、港口、地鐵口等的位置,也是不錯的選擇。

    此外,也可以是旅游景點或者附近區域。這些地方都有較大的客流量,是做會所的極佳場所。當然,會所投資者在作出選址決定之前,還要考慮物業所在的區域的規劃,以確保所選擇的物業在合同租賃期內,無動遷可能。同時,要關注城市規劃、發展方向,是否有利于會所的長期發展。

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